•   +7 (8452) 59-11-22
  •  oka-expert@yandex.ru

Сегодня оценка стоимости недвижимости в Саратове, если сравнить ее с остальными экспертными работами представленными на рынке города, без сомнения наиболее востребована. Так специалисты нашей организации «ОКА Эксперт» сталкиваются с оценкой недвижимости довольно часто, и благодаря этому имеют много наработок в этой сфере.

Оцениваемые объекты

Наличие разнообразного опыта в этой сфере необходимо, ведь перечень объектов, для которого возможна независимая оценка имущества, очень широк.

Если не углубляться, можно составить краткий список:

  • Оценка недвижимости в СаратовеКоттеджи, многоквартирные дома и квартиры в них;
  • Здания и постройки, не являющиеся жилыми, в частности торговые павильоны и гаражи;
  • Коммуникационные, инженерные и транспортные сети, например: дороги, ЛЭП и трубопроводы;
  • Прочие сооружения — резервуары, эстакады и ограждения;
  • Земельные участки различного назначения.

Факторы, определяющие цену

Основные трудности оценки недвижимого имущества вытекают из его значительного разнообразия. На ценности объекта по-разному могут сказываться одни и те же параметры в зависимости от контекста и типа недвижимости. Действие многих факторов скорее всего покажется не очевидным для человека, озаботившегося этим впервые.

В большинстве случаев учитываются:

  • Местоположение объекта и связанные с ним характеристики, так или иначе им определяемые
  • Для сооружений —конструкция, оснащенность и степень износа
  • Уровень развития инфраструктуры
  • Макроэкономические и микроэкономические факторы (факторы рынка в целом, так и частные для каждого из объектов).

Таким образом, оценка стоимости объекта недвижимости не может быть сведена к типовой задаче. Различия в критериях и порядке работы необходимы. При рассмотрении коттеджа или квартиры работает одна схема, а когда производится оценка коммерческой недвижимости — другая.

Список необходимых документов

Обращаясь за оценкой недвижимости, позаботьтесь о том, чтобы у вас были следующие документы:

  • Паспорт, или другое удостоверение личности
  • Подтверждающий право собственности документ, или договор аренды

Эти бумаги понадобятся в любом случае. Часто оценка объектов недвижимости требует более пространного списка документов, например выписок из кадастра или отчета о затратах на реконструкцию Точный состав пакета можно узнать обратившись к нашему менеджеру.

Основные методы независимой оценки недвижимости

Методы оценки недвижимости

Это процедура не простая. Большую роль здесь играет квалификация исполнителя, его научная и техническая оснащенность.

Она производится с использованием ряда методик, основным из которых является метод капитализации доходов. Важным параметром здесь является «норма возврата капитала», которая в свою очередь в современной практике определяется тремя способами (методы Ринга, Инвуда или Хаскольда).

Только тщательный контроль на каждом этапе может свести к минимуму вероятность ошибки, цена которой может быть очень высока. Поэтому независимая оценка имущества — это задача, которую можно поручить только надежной, зарекомендовавшей себя компании, такой как «ОКА Эксперт».

Стоимость и сроки исполнения работ

Оценка имущества в Саратове предлагается как основная услуга многими компаниями. Широкий интервал, в котором может находиться цена оценки недвижимости, можно объяснить различиями в уровне и надежности игроков.

Наша фирма «ОКА Эксперт» независимо от объема и сложности работ гарантирует минимальную стоимость оценки недвижимости учитывая уровень предоставляемых услуг и гарантий.

Powered by Joomla.